Die Übernahme eines bestehenden Ladens verkürzt die Aufbauzeit und ermöglicht den Start mit einem vorhandenen Kundenstamm. Im Übernahmepreis stecken jedoch nicht nur Regale und Ware, sondern auch die Geschichte des Betriebs. Diese Geschichte richtig zu lesen, ist die erste Voraussetzung für eine sichere Übergabe.
1. Den Umsatz mit Belegen prüfen
Der vom Verkäufer genannte Umsatz muss stets mit Kassendaten, Kontobewegungen und Buchhaltungsunterlagen abgeglichen werden. Wenn möglich, sollten Sie einige Tage im Laden verbringen und Kundenfrequenz und Warenkorbwerte vor Ort beobachten – so sehen Sie, wie realistisch die Zahlen sind.
2. Den Mietvertrag prüfen
Restlaufzeit, Zulässigkeit einer Übertragung, Bedingungen für Mieterhöhungen und die Haltung des Vermieters gegenüber einem neuen Mieter beeinflussen den Wert der Übernahme unmittelbar. Ein Laden, dessen Mietvertrag bald ausläuft, rechtfertigt womöglich keine hohe Ablöse.
3. Verbindlichkeiten und Pflichten kontrollieren
- 1Ob Steuer- oder Sozialversicherungsschulden bestehen
- 2Offene Rechnungen bei Lieferanten
- 3Abfindungs- und Kündigungsansprüche des Personals
- 4Rückstände bei Strom, Wasser und Gas
- 5Laufende Gerichts- oder Vollstreckungsverfahren
4. Ausstattung und Ware getrennt bewerten
Der Übernahmepreis sollte in Ausstattung, Warenbestand und Firmenwert (Kundenpotenzial, Standortwert) aufgeteilt werden. Alter der Kühlanlagen, Aktualität von Kassen und Software sowie Ware mit nahendem Mindesthaltbarkeitsdatum sind einzeln zu prüfen.
5. Die Übergabe schriftlich und vollständig regeln
Alles, was übernommen wird, sollte in einem Übergabeprotokoll aufgelistet werden; Zahlungsplan und Absicherungen gegen mögliche versteckte Schulden gehören in den Vertrag. Werden auch Genehmigungen, Versorgungsverträge und Systeme geplant übertragen, läuft der Laden ohne Unterbrechung weiter.
Sichere Übergabe mit Pera Yönetim
Mit unserer Leistung für Geschäftsübergabe und Vermittlung steuern wir den Prozess für Sie – von der Bewertung über die Verhandlung und die rechtliche wie finanzielle Prüfung bis zu den ersten Schritten nach der Übergabe – und sorgen für eine faire, sichere Übergabe für Verkäufer und Käufer.
