Devren bir mağaza almak, kurulum süresini kısaltır ve hazır bir müşteri kitlesiyle başlama imkânı sunar. Ancak devir bedelinin içinde yalnızca raflar ve stok değil, işletmenin geçmişi de vardır. Bu geçmişi doğru okumak, güvenli bir devrin ilk şartıdır.
1. Ciroyu belgeyle doğrulayın
Satıcının beyan ettiği ciro mutlaka kasa kayıtları, banka hareketleri ve muhasebe belgeleriyle karşılaştırılmalıdır. Mümkünse birkaç gün mağazada bulunup müşteri yoğunluğunu ve sepet tutarlarını yerinde gözlemlemek, rakamların ne kadar gerçekçi olduğunu gösterir.
2. Kira sözleşmesini inceleyin
Kira sözleşmesinin kalan süresi, devre izin verip vermediği, kira artış koşulları ve mülk sahibinin yeni kiracıya yaklaşımı devrin değerini doğrudan etkiler. Sözleşmesi kısa süre içinde bitecek bir mağaza, yüksek bir devir bedelini hak etmeyebilir.
3. Borç ve yükümlülükleri kontrol edin
- 1Vergi ve SGK borcu olup olmadığı
- 2Tedarikçilere ödenmemiş faturalar
- 3Personelin kıdem ve ihbar hakları
- 4Elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelik borçları
- 5Devam eden dava ya da icra takipleri
4. Ekipman ve stok değerini ayrı hesaplayın
Devir bedeli; ekipman, stok ve şerefiye (müşteri potansiyeli, lokasyon değeri) olarak ayrıştırılmalıdır. Soğutma sistemlerinin yaşı, kasaların ve yazılımın güncelliği ve stokta son kullanma tarihi yaklaşan ürünler tek tek kontrol edilmelidir.
5. Devri yazılı ve eksiksiz yapın
Devralınan her şey bir listeyle tutanağa geçirilmeli; ödeme planı ve olası gizli borçlara karşı güvenceler sözleşmeye eklenmelidir. Ruhsat, abonelik ve sistem devirleri de planlı yapılırsa mağaza kesintisiz çalışmaya devam eder.
Pera Yönetim ile güvenli devir
Mağaza devir ve aracılık hizmetimizle değerlemeden müzakereye, hukuki ve finansal kontrollerden devir sonrası ilk adımlara kadar süreci sizin adınıza yönetiyor; hem satıcı hem alıcı için adil ve güvenli bir devir sağlıyoruz.
