Закупуването на действащ магазин съкращава времето за изграждане и дава възможност да започнете с готова клиентска база. Но в цената на прехвърлянето се включват не само рафтовете и стоката, а и историята на бизнеса. Правилното разчитане на тази история е първото условие за сигурно прехвърляне.
1. Проверете оборота с документи
Декларираният от продавача оборот задължително трябва да се сравни с касовите записи, банковите движения и счетоводните документи. Ако е възможно, прекарването на няколко дни в магазина и наблюдението на място на клиентския поток и стойността на покупките показват доколко реалистични са цифрите.
2. Прегледайте договора за наем
Оставащият срок на договора за наем, дали той допуска прехвърляне, условията за увеличение на наема и отношението на собственика към нов наемател пряко влияят върху стойността на сделката. Магазин, чийто договор изтича скоро, може да не оправдава висока цена за прехвърляне.
3. Проверете дълговете и задълженията
- 1Дали има данъчни или осигурителни задължения
- 2Неплатени фактури към доставчици
- 3Обезщетенията на персонала за прослужено време и предизвестие
- 4Неплатени сметки за ток, вода и газ
- 5Висящи съдебни дела или изпълнителни производства
4. Оценете отделно оборудването и стоката
Цената на прехвърлянето трябва да се разпредели между оборудване, стока и търговска репутация (клиентски потенциал, стойност на локацията). Възрастта на хладилните системи, актуалността на касите и софтуера, както и стоката с наближаващ срок на годност трябва да се проверят поотделно.
5. Направете прехвърлянето писмено и изчерпателно
Всичко, което се поема, трябва да бъде вписано в приемо-предавателен протокол с подробен списък, а планът за плащане и гаранциите срещу евентуални скрити задължения — да бъдат включени в договора. Ако прехвърлянето на разрешителните, абонаментите за комунални услуги и системите също се извърши планирано, магазинът продължава да работи без прекъсване.
Сигурно прехвърляне с Pera Yönetim
С нашата услуга за прехвърляне на магазини и посредничество управляваме процеса от ваше име — от оценката до преговорите, от правните и финансовите проверки до първите стъпки след прехвърлянето — и осигуряваме справедлива и сигурна сделка както за продавача, така и за купувача.
